전세 구하기 체크 포인트 10선

전세 구하기 체크 포인트 10선

1. 전세는 비수기에 얻어라.

전세는 매매보다 성수기와 비수기 가격 차이가 심하다.

따라서 남들이 움직이는 시기보다 한발 앞서 움직인다면 좀더 싼 전세집을 구할 수 있다.

2. 계약만료 1달 전까지 전세계약 해지를 통보하라.

살던 전세집을 내놓고 새 전세집을 얻을 때는 계약만료 1달 전까지 주인에게 전세계약 해지 통보해야 한다.

3. 지역을 우선 정하고 발 품을 팔아라.

직장, 학교, 교통 등을 고려 지역을 우선 정한 후 현장을 필히 방문한다.

발 품을 많이 팔수록 살기 편한 집을 얻을 수 있다.

4. 교통 등 입지여건을 체크 해라.

교통, 학교, 병원, 소음, 향, 주차관계, 상하수도, 난방, 도배, 장판, 창문개폐, 누수, 조망 등을 꼼꼼히 확인해야 한다.

5. 혐오시설은 없는지 확인하라.

대기오염, 침수지역, 변전소, 고압선, 악취시설 등 혐오시설은 없는지 확인한다.

6. 꼭 등기부등본은 확인하라.

전세계약 전 반드시 등기부등본을 발급 받아 담보설정 여부와 계약당사자가 등기부상 소유자인지 확인한다. 대리인이 나오면 위임장과 인감증명서를 받아둔다.

7. 주택수리 등을 입주 전에 협의하라

주택수리 문제와 공과금 납부, 도배비용 등을 계약전에 주인과 협의해야 한다.

8. 확정일자를 받아라

동사무소를 방문해 전입신고를 마치고 전세계약서에 확정일자도 받아야 차후 권리는 보호 받을 수 있다.

9. 신규아파트는 잔금 완납 영수증을 확인하라

신규입주아파는 분양계약서와 신분증 및 잔금 완납 영수증 등으로 실제 소유주 여부확인 해야 한다.

10. 집주인에게 좋은 인상을 심어줘라

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